Цель оспаривания величины кадастровой стоимости

Это процесс снижения базы, по которой высчитывается земельный налог, уменьшение размеров платежей за аренду или выкупной стоимости.

В осуществлении этой операции могут быть заинтересованы в первую очередь те налогоплательщики, в чьей собственности находятся крупные объекты недвижимости с кадастровой стоимостью свыше нескольких миллиардов рублей.

По Федеральному закону №135-ФЗ лицо обладает правом на оспаривание результатов расчета величины кадастровой стоимости участка посредством обращения в суд или в специальную комиссию, основная цель которой - решение данного вопроса. Следует также отметить, что решение данной комиссии можно также оспорить в суде.

Согласно положениям данного документа оспаривать кадастровую стоимость можно при наличии одного из двух оснований. Первое из таких оснований - предоставление недостоверных сведений, касающихся объекта недвижимости, которые были использованы для определения размеров его кадастровой стоимости.

В этом случае заявитель обязан предоставить документально подтвержденные доказательства, свидетельствующие об неверности таких сведений. Также оспорить величину кадастровой стоимости возможно в случае, если по отношению к объекту была определена его рыночная стоимость.

Тогда заявитель должен предъявить документы, с помощью которых можно подтвердить размер рыночной стоимости объекта, а именно отчет о её определении, сделанный независимым оценщиком.

Если вы подадите заявление с требованием пересмотреть кадастровую стоимость по данному основанию, то за кадастровую стоимость будет принята величина, которую определит независимый оценщик, исходя из рыночных соображений. Нашей компанией оказываются услуги, направленные на осуществление переоценки этой стоимости.